1978〜1988年築, 専有面積66.19㎡〜86.19㎡の平均販売価格
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サニーヒルズ北大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1983年築 / 13階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
8,946万円
117.4万円/㎡
6,493
8,128
9,763
11,398
AI査定結果
推定相場価格
8,946万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,128万円〜9,763万円
106.7万円/㎡〜128.1万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月3日
サニーヒルズ北大塚
9,980万円（131.0万円/㎡）/ 9階 / 76.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は119.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 9,980万円 | 131.0万円 | 9階 | 76.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 6,480万円 | 119.0万円 | 10階 | 54.46㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2026/03/16 | 6,580万円 | 117.0万円 | 13階 | 56.26㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/01/24 | 6,130万円 | 112.6万円 | 5階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 6,530万円 | 119.9万円 | 5階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は111.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | サニーヒルズ北大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 9,980万円 | 131.0万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/31 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 6,480万円 | 100.9万円 | 64.25㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/24 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 104.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 椎名町パーク・ホームズ 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 6,480万円 | 102.7万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/27 | マンションVIP西池袋大黒ビル 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 6,490万円 | 104.1万円 | 62.34㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 第2岸本ビル 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 11,000万円 | 152.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 7,200万円 | 106.1万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/29 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 9,800万円 | 137.9万円 | 71.08㎡ | 3LK | 3階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 7,480万円 | 119.2万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/24 | ストーク池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 7,280万円 | 100.5万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2026/04/26 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 7,480万円 | 111.8万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション西巣鴨駅前 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 6,180万円 | 100.9万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 76戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ワコーレ目白 豊島区南池袋一丁目 | 目白駅7分 | 7,480万円 | 108.4万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/18 | ライオンズマンション池袋第3 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 5,880万円 | 98.2万円 | 59.85㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 北西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/03 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,180万円 | 102.7万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/09/13 | パレ・ドール目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 目白駅7分 | 7,080万円 | 118.3万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 東池袋ハイツ壱番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 6,290万円 | 102.1万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/24 | パレス南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 6,799万円 | 116.9万円 | 58.15㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 東池袋ハイツ壱番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 6,700万円 | 108.7万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 高田馬場シティハイツ 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,498万円 | 106.2万円 | 61.2㎡ | 2LDK+S+WIC | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/08 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 7,980万円 | 121.9万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/28 | 北大塚12共同ビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 9,600万円 | 133.3万円 | 72㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 15戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 目白フラワーハイホーム 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 7,380万円 | 117.0万円 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/22 | ホワイトパレスシンワ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅2分 | 6,880万円 | 113.6万円 | 60.56㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 15戸 | SRC |
| 2025/10/05 | プチモンド目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 5,980万円 | 103.4万円 | 57.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/19 | パークハイム駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 7,699万円 | 116.8万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 9,500万円 | 102.3万円 | 92.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 巣鴨第2SYマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 8,980万円 | 101.1万円 | 88.84㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/14 | モンテベルデ六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 5,999万円 | 98.5万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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